単身者向けの投資マンションでは駅や都心へのアクセスが重要



現在の市場では、新築マンションの価格が上昇しており収益性は見込めない時代です。

建築資材の高騰、人件費の高騰などで都心では25㎡のワンルームマンションが4,000万円超えの物件もめずらしくありません。

これでは家賃収入から月々のキャッシュフローは確保できません。

新築物件の場合、おおむね10年ほどかけて家賃が下落する傾向にあります。

毎月、徴収される管理費や積立金の値上がりもあり、収支バランスは悪化していきます。

中古物件であれば、すでに家賃が落ち着いているため、急激に家賃が下落することはありません。

新築マンションは立地の選択肢はありません。
マンション販売業者も売り切るために為、立地の悪い低利回りのマンションを必死にセールスします。

単身者向けの投資マンションでは駅や都心へのアクセスが重要で、中古の場合は既存の複数の物件から選定して購入できるのがメリットです。

購入事例

30代 会社員
購入価格 1,720万円

半蔵門線「水天宮前」駅 徒歩3分
平成15年築
総戸数64戸、2階/4階建
間取り1K、面積20.23㎡

頭金:200万円 ローン年数:30年
ローン金利:2.675%
返済/月:61,450円
家賃:87,000円
管理費積立金:9,000円
手取り家賃:78,000円

SNSが使い放題の人気プラン  コミュニケーションフリー 3GB

LINEモバイル

au回線の提供をはじめました。
ドコモ・au・ソフトバンクのスマホ・回線をお使いの方なら、
SIMロック解除等の手続き不要でお乗り換えができます。

お得なキャンペーンも用意しましたので、ぜひご検討ください。

SNSが使い放題の人気プラン
コミュニケーションフリー 3GB

月額基本利用料(通常時)1,690円 ⇒⇒⇒300円

2~4ヶ月目:1,390円割引(初月は900円割引)

とりあえず料金診断コース

毎月なにかが値上がるこのご時世。
節約できるところは節約しませんか?

とりあえず、料金診断して
スマホ代の値下げを検討しましょ。

じっくり願い事コース

大手キャリアからLINEモバイルに乗り換えると毎月約5,000円(※)が節約に。

1年間なら60,000円!あなたなら、浮いたお金で何をしたいですか?
ツイートをすると叶うかも・・・!

医薬部外品の育毛剤ローション チャップアップ(CHAP UP)育毛剤

医薬部外品の育毛剤ローション チャップアップ(CHAP UP)育毛剤

ずっと育毛サポート
チャップアップはチャップアップは初回購入時永久保証書付

日本で1番売れた育毛剤です。
24時間閉塞パッチテスト

24時間単回皮膚接触による一次刺激性を確認し、皮膚科専門医が判定、スコア化します。
基準をクリアした場合、「パッチテスト済み」を謳うことができます。

低スティンギングテスト

かゆみやヒリヒリ感を評価する感応性テストで、皮膚科専門医が判定、スコア化します。
基準をクリアした場合、「スティンギングテスト済み」「低刺激性」「刺激が少ない」を謳うことができます。

(累積刺激性及び感作試験)
ヒト連続刺激パッチテスト。

いわゆるアレルギーテストです。

基準をクリアした場合、
「アレルギーテスト済み」
「累積刺激テスト済み」
を謳うことができます。

全身脱毛がわずか90分 !うぶ毛・日焼け肌などワケアリ部分の脱毛

脱毛ラボ

顔VIOを含む全身56ヶ所からお好みで28ヶ所選べます!
鼻下・あご周り上下・左右乳輪周り・へそ周り上下・Vライン上・両足の指と甲・左右もみあげ・両胸・お腹・Vライン・Iライン・膝小僧を含む「両ひざ下」の裏表


5月31日までのお申し込みで、全身脱毛56ヶ所月額プランが「15ヶ月無料体験」できます! 予約が取りやすく駅近で通いやすい!『脱毛ラボ』公式サイト。オンラインでいますぐご予約いただけます。

皮膚色素計測器でメラニン量を測定 あなたの肌に適したパワーで照射します。

イタリア製秒速5連射S.S.C.脱毛機 脱毛専門店国内導入実績No.1!お手入れ時間を短縮

全身脱毛がわずか90分ちょっと!うぶ毛・日焼け肌などワケアリ部分の脱毛に。

メラニンに反応せず毛包にアタック!

学割最大67,900円お得!全身脱毛33か所! 1回で全身まるごと脱毛

キレイモ

総勢1,000名のモデル・タレントが通っています!

タレント水沢アリー、モデル宮城舞、AKB48峯岸みなみ、AKB48入山杏奈、AKB48石田晴香 

他サロンからののりかえ満足度92% 
なぜなら予約がとりやすいから 

1回で全身まるごと脱毛できちゃう♪
施術時間が短い 

全身脱毛33か所!
顔脱毛が含まれています、さらにフォトフェイシャルに切り替え可能

 学割最大67,900円お得!
他サロンからののりかえ 

選べる豪華商品プレゼントもしくは、最大5万円割引 

お誕生日に、キレイモで全身脱毛をはじめよう!