日: 2019年5月21日

現在の市場では、新築マンションの価格が上昇しており収益性は見込めない時代です。

建築資材の高騰、人件費の高騰などで都心では25㎡のワンルームマンションが4,000万円超えの物件もめずらしくありません。

これでは家賃収入から月々のキャッシュフローは確保できません。

新築物件の場合、おおむね10年ほどかけて家賃が下落する傾向にあります。

毎月、徴収される管理費や積立金の値上がりもあり、収支バランスは悪化していきます。

中古物件であれば、すでに家賃が落ち着いているため、急激に家賃が下落することはありません。

新築マンションは立地の選択肢はありません。
マンション販売業者も売り切るために為、立地の悪い低利回りのマンションを必死にセールスします。

単身者向けの投資マンションでは駅や都心へのアクセスが重要で、中古の場合は既存の複数の物件から選定して購入できるのがメリットです。

購入事例

30代 会社員
購入価格 1,720万円

半蔵門線「水天宮前」駅　徒歩3分
平成15年築
総戸数64戸、2階/4階建
間取り1Ｋ、面積20.23㎡

頭金：200万円　ローン年数：30年
ローン金利：2.675％
返済/月：61,450円
家賃：87,000円
管理費積立金：9,000円
手取り家賃：78,000円

au回線の提供をはじめました。
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日本で1番売れた育毛剤です。
24時間閉塞パッチテスト

24時間単回皮膚接触による一次刺激性を確認し、皮膚科専門医が判定、スコア化します。
基準をクリアした場合、「パッチテスト済み」を謳うことができます。

低スティンギングテスト

かゆみやヒリヒリ感を評価する感応性テストで、皮膚科専門医が判定、スコア化します。
基準をクリアした場合、「スティンギングテスト済み」「低刺激性」「刺激が少ない」を謳うことができます。

（累積刺激性及び感作試験）
ヒト連続刺激パッチテスト。

いわゆるアレルギーテストです。

基準をクリアした場合、
「アレルギーテスト済み」
「累積刺激テスト済み」
を謳うことができます。

コスモウォーターでおうちカフェをはじめよう！

雨が多いこの時期、おうちの中で過ごす時間が増えますね。そんな時は、ご自宅でおうちカフェを楽しみませんか？

今コスモウォーターをご契約すると、ご自宅で本格的なコーヒーが味わえる「HARIOコーヒードリッパーセット&三喜屋珈琲」をプレゼント！さらにクレジットカードでお支払いの方にはペアマグカップが当たるWチャンス特典も！

おいしいドリンクで心地よいおうち時間をお過ごしください。

HARIO(ハリオ)
コーヒードリッパーセット
&三喜屋珈琲プレゼント！

期間限定2019年6月30日(日)まで

コーヒー通の方も初めての方も、このセットがあれば、本格的なドリップコーヒーが楽しめます。今回はドリッパーと一緒に三喜屋珈琲もセットでプレゼント！

コスモウォーターで淹れたコーヒーをお楽しみください。

セット内容
・デキャンタ　・ドリッパー　・計量スプーン　・ペーパーフィルター
・焙煎物語 石焼珈琲シリーズ マイルドブレンド (挽き)

使用者のほぼ全員が効果を実感！
→「コンシーラーの厚塗りがいらなくなった」など、
隠すための化粧がいらなくなったとのお声を多数　　

隠してごまかすのではなく、原因を解消させる事に着目した商品　　
皮膚痩せすると、

・内側の血液や筋肉が透けて見えやすくなりクマが出来てしまう
・老廃物がたまった結果、前に出てしまいたるみが発生する

など様々な症状が現れてきます。

皮膚痩せを補うために必要な成分といえば「コラーゲン」ですが、

従来型のアイクリームはコラーゲンを外側から塗るだけの、言わば”その場しのぎ”の対策でしかありません。

しかしこの「アイキララ」は肌リズムを正常化させコラーゲンの産生を促進させることに主眼を置いた成分を配合しているので、

お悩みのそもそもの原因を解消する事ができる商品なのです！

健康コーポレーションの大ヒット美顔器が、大きな進化を遂げて登場！

スキンケアに限界を感じていませんか・・・？

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表情筋のケアとマッサージの２大アプローチで、
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週2回、1回約5分の表情筋エクササイズで、表情筋にアプローチ。

加齢とともに増えるシワ、たるみ、減るうるおい・・・
「ラクトフェリンラボ」はそんな年齢肌の深層へアプローチします！

☆新美容成分ラクトフェリンを配合☆

ラクトフェリンは羊水や母乳に多く含まれる希少な免疫成分
肌のエイジングケアへの優れた作用が実証されており、
年齢肌特有の悩みにダイレクトにアプローチする新美容成分として注目されております！

☆美容成分ラクトフェリンの力☆
年齢と共に減少するコラーゲン・ヒアルロン酸・エラスチンを「つくる力」に働きかけ、成分の生成を促進。

・ラクトフェリンの力によりコラーゲン生成量→160%にアップ
・ヒアルロン酸生成量→350%にアップ
・エラスチン生成量→170%にアップ

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ムズムズ肌をツルツル肌に。
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『みんなの肌潤糖～アトケアタイプ～』

■「お母さん、私こんな肌じゃお嫁にいけない…」

15年間【重度のアトピー】に悩んできた娘のため、母が単身渡米。

5年かけて開発した、「“砂糖”が原料」のアトピー用の保湿ケア商品。
着色料、合成香料、防腐剤は一切使用していません。

原料は植物由来、パッチテスト、放射能試験済みです。
濡れた状態の肌に、優しく撫でるようにご使用いただき、洗い流すことでその力を発揮します。