日: 2019年5月25日

現在の市場では、新築マンションの価格が上昇しており収益性は見込めない時代です。

建築資材の高騰、人件費の高騰などで都心では25㎡のワンルームマンションが4,000万円超えの物件もめずらしくありません。

これでは家賃収入から月々のキャッシュフローは確保できません。

新築物件の場合、おおむね10年ほどかけて家賃が下落する傾向にあります。

毎月、徴収される管理費や積立金の値上がりもあり、収支バランスは悪化していきます。

中古物件であれば、すでに家賃が落ち着いているため、急激に家賃が下落することはありません。

新築マンションは立地の選択肢はありません。
マンション販売業者も売り切るために為、立地の悪い低利回りのマンションを必死にセールスします。

単身者向けの投資マンションでは駅や都心へのアクセスが重要で、中古の場合は既存の複数の物件から選定して購入できるのがメリットです。

購入事例

30代 会社員
購入価格 1,720万円

半蔵門線「水天宮前」駅　徒歩3分
平成15年築
総戸数64戸、2階/4階建
間取り1Ｋ、面積20.23㎡

頭金：200万円　ローン年数：30年
ローン金利：2.675％
返済/月：61,450円
家賃：87,000円
管理費積立金：9,000円
手取り家賃：78,000円

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日本で1番売れた育毛剤です。
24時間閉塞パッチテスト

24時間単回皮膚接触による一次刺激性を確認し、皮膚科専門医が判定、スコア化します。
基準をクリアした場合、「パッチテスト済み」を謳うことができます。

低スティンギングテスト

かゆみやヒリヒリ感を評価する感応性テストで、皮膚科専門医が判定、スコア化します。
基準をクリアした場合、「スティンギングテスト済み」「低刺激性」「刺激が少ない」を謳うことができます。

（累積刺激性及び感作試験）
ヒト連続刺激パッチテスト。

いわゆるアレルギーテストです。

基準をクリアした場合、
「アレルギーテスト済み」
「累積刺激テスト済み」
を謳うことができます。

コスモウォーターでおうちカフェをはじめよう！

雨が多いこの時期、おうちの中で過ごす時間が増えますね。そんな時は、ご自宅でおうちカフェを楽しみませんか？

今コスモウォーターをご契約すると、ご自宅で本格的なコーヒーが味わえる「HARIOコーヒードリッパーセット&三喜屋珈琲」をプレゼント！さらにクレジットカードでお支払いの方にはペアマグカップが当たるWチャンス特典も！

おいしいドリンクで心地よいおうち時間をお過ごしください。

HARIO(ハリオ)
コーヒードリッパーセット
&三喜屋珈琲プレゼント！

期間限定2019年6月30日(日)まで

コーヒー通の方も初めての方も、このセットがあれば、本格的なドリップコーヒーが楽しめます。今回はドリッパーと一緒に三喜屋珈琲もセットでプレゼント！

コスモウォーターで淹れたコーヒーをお楽しみください。

セット内容
・デキャンタ　・ドリッパー　・計量スプーン　・ペーパーフィルター
・焙煎物語 石焼珈琲シリーズ マイルドブレンド (挽き)

アウトラインは、完全個室で専属トレーナーがマンツーマンでトレーニングを指導するプライベートジムです。

スポーツジムのように周囲の人の視線が気になるという心配は一切ありません。トレーナーとコミュニケーションを楽しみながらトレーニングができます。

また、専属の女性トレーナーが在籍しているので、女性の方でも安心してトレーニングが行えます。

トレーニング時に必要なウェアやシューズ、タオルが無料でレンタルができますので、重い荷物を持ち歩く必要がないので、手ぶらで来店できます。

仕事帰りやお買い物帰りにお気軽に通えるジムです。
BCAAという単語をお聞きになったことはありますか？

多くのスポーツドリンクにも配合されている栄養素&サプリメントの総称で、日本ではアミノ酸に分類されます。

アウトラインでは、効果的にトレーニングできる様に、高級アミノ酸を無料提供しています。

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新しいパートナーができたので、念のため調べておきたい
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尿道に違和感、排尿時に痛みがある

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特に症状は出ていないけれど、不安だから検査をしておきたい

一度に不安をすべて解消したい
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フルセット（17種）/女性用

商品名 フルセット（17種）/女性用
商品番号 00304
価格 43,000円(税別)
検査項目 HIV、梅毒、B型肝炎、C型肝炎、淋病、クラミジア、淋病（のど）、クラミジア（のど）、HPV高リスク、HPV低リスク、トリコモナス、カンジタ（膣）、カンジタ（皮膚）マイコプラズマ、ウレアプラズマ、マイコプラズマ（のど）、ウレアプラズマ（のど）

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